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北京pk10彩票官网:波克棋牌下載:綠城中國2018年凈利潤腰斬 創始人宋衛平持續減持下的隱憂

時間:2019/5/18 13:22:16  作者:  來源:  瀏覽:524  評論:0
內容摘要:   2018年,綠城中國控股有限公司(3900.HK,下稱“綠城中國”)未完成其年度銷售目標1600億元,實際完成1564億元,全年凈利潤下滑超50%。在此背景下,公司仍然提出2019年考核目標1800億元,爭取實現2000億元,2019年前四月,銷售金額僅383億元,這無疑...
      2018年,綠城中國控股有限公司(3900.HK,下稱“綠城中國”)未完成其年度銷售目標1600億元,實際完成1564億元,全年凈利潤下滑超50%。在此背景下,公司仍然提出2019年考核目標1800億元,爭取實現2000億元,2019年前四月,銷售金額僅383億元,這無疑將給綠城中國帶來巨大挑戰。
    
  就在近日,綠城中國創始人宋衛平加速離場引發了資本市場關注,根據公告,4月25日至5月6日,宋衛平7次減持綠城股票,合計減持423.05萬股。受此影響,公司股價連續走低,截至5月15日收盤,綠城中國股價為5.68港元,相比4月初的股價高位8.49港元大幅下跌,總市值從177億港元縮水至123億港元。

  對此,綠城中國表示,此舉系規避同業競爭問題,未來宋衛平仍會繼續減持,直至持股比例降低至10%以下。目前宋衛平仍手握綠城10.59%的股權,不僅如此,他還持有藍城70%的股權,是藍城第一大股東。藍城的主要業務為文旅小鎮,2016年該公司層提出“百鎮萬億”計劃,即十年內造100個小鎮,實現一萬億的銷售額的宏偉目標。

  但隨著綠城進駐小鎮業務的進一步落地,宋衛平似乎陷入了“左右互搏”的尷尬境地。2019年3月,在綠城中國舉辦的媒體溝通會上,綠城總裁張亞東宣布要建設20個小鎮項目的投資計劃,并表示綠城為此準備了50億的資金拿地,這一戰略的提出或與公司業績下滑有關。

  公開資料顯示,綠城中國一向以高品質、長周期、高端化的開發策略見長,曾經一度名列行業前十,但在2018年公司排名已掉至第17位。2018年綠城中國實現合同銷售1564億元,僅增長6.9%,排在20強房企銷售額增速的末尾,全年凈利潤僅10.03億元,同比下滑54.18%。

  對于業績下滑的癥狀,綠城中國表示,是因為集團2018年度出售附屬公司而產生的凈收益減少、年內集體的物業減值虧損撥備有所增加,以及人民幣貶值而對集團若干外幣借款計提未實現匯兌凈虧損。

  不過,這一解釋似乎不具備太大說服力。根據財報,2018年年中時公司凈利潤還有23.35億元,到2018年年末凈利潤已降到10.03億元,半年內凈虧損14.5億元;此外,2018年公司凈利率為3.94%,創近5年新低,凈資產收益率3.7%,為近3年來的最低記錄。

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